Immobilienfinanzierung transparent planen.

Forecast, Steuerberechnung nach §32a EStG, Szenario-Vergleich und Cashflow-Planung in einem Tool für Ihre Immobilieninvestition.

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Cockpit von meinBetongold mit Forecast-Chart und Kennzahlen zu Mieteinnahmen, Kreditbelastung und Rendite
15+
Jahre Prognose-Zeitraum
§32a
EStG-Steuerformel 2022 bis 2031
4
Mietszenarien im direkten Vergleich
100 %
der Berechnungen laufen im Browser

Die Zukunft Ihrer Finanzierung im Blick

Das Cockpit zeigt Mieteinnahmen und Kreditbelastung über den gesamten Zeitraum, inklusive Saldo, Verkaufserlös und Rendite auf Eigenkapital.

  • KfW- und Bankkredit getrennt ausgewiesen, inklusive Zins- und Tilgungsanteil
  • Mieteinnahmen mit Staffel- oder Indexmiete Jahr für Jahr
  • Umschaltbar zwischen 10 und 15 Jahren, Cashflow-Linie zuschaltbar
Forecast-Chart: Mieteinnahmen und Kreditbelastung über 10 Jahre

Alle Stellschrauben an einem Ort

Förderstufe, Kaltmiete, Zeithorizont, KfW-Laufzeitmodell und Tilgung: Ein Klick genügt — Forecast und Gesamtergebnis samt Rendite auf Eigenkapital reagieren sofort.

Szenario-Steuerung im Cockpit: Förderstufe, Kaltmiete, Zeithorizont, KfW-Modell und Tilgung mit Live-Gesamtergebnis und Rendite auf Eigenkapital
Steuerliche Grunddaten in meinBetongold: Veranlagung, Soli, Kirchensteuer und Grenzbelastung

Exakte Steuerberechnung nach §32a EStG

Keine Schätzungen, keine Pauschalen. meinBetongold berechnet Ihre Einkommensteuer exakt nach der aktuellen Steuerformel und zeigt die Grenzbelastung auf einen Blick.

  • AfA-Berechnung nach §7 Abs. 4 und §7b EStG
  • Splittingtarif, Solidaritätszuschlag und Kirchensteuer konfigurierbar
  • Steuerformel aktuell für die Jahre 2022 bis 2031

Was wäre wenn? Szenarien im Vergleich

Kaltmiete von 15 bis 18 EUR/m², drei KfW-Laufzeitmodelle, Sondertilgung aus dem Cashflow: Die Szenario-Matrix zeigt sofort die Auswirkungen auf Restschuld und Zinsen.

Szenario-Matrix: drei KfW-Laufzeitmodelle mit Kreditrate, Cashflow, Sondertilgung und Restschuld

Und noch viel mehr

Professionelle Features für alle Beteiligten Ihrer Immobilienfinanzierung.

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Augenschonend arbeiten, automatisch oder manuell umschaltbar.

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Admin, Eigentümer, Betrachter und Bank: Jede Rolle sieht nur, was relevant ist.

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BKI-Umrechnungskette, KfW-Kopplung und detaillierte Kostenaufstellung.

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